2023年03月22日 12:59
住宅価格は景気後退期に下落する傾向があるため、住宅を探している場合、住宅所有者は希望価格を引き下げようとしています 住宅所有者は住宅ローンの問題から抜け出したいと考えています 差し押さえられた不動産を販売している銀行。
Zestimates は、多くの場合、不動産業者の見積もりほど正確ではなく、数千ドルを失う可能性があります. Zillow の Zeestimate ページによると、[市場に出回っている住宅での Zestimates の全国中央値エラー率は 1.9% で、オフの場合は 1.9% です。 -市場の住宅. 中央値は 7.5% です。
オンライン鑑定ツールは物件の価値を知ることができますが、物件のツアーを提供するほど正確ではありません.たとえば、オンライン鑑定ツールだけに基づいて物件の価格を設定しないでください.
家の評価にマイナスの影響を与える可能性があるもの.マイナスに影響を与える可能性のある大きなことの1つは、住宅システム（HVAC、配管）および電化製品の年齢と状態です.地元の市場が下落している場合、それはあなたの家の評価も価値を損なう可能性があります.
Redfin's home value estimator は、販売価格を正確に特定する点で Zillow のものよりも正確です. Redfin によると、その見積もりは約 74% 正確で、リストされている住宅販売価格の 5% 以内です. 比較すると、Zillow は 5% 以内でわずか 67% の正確さでした.記載されている住宅販売価格の。
お住まいの地域の MLS をオンラインで直接確認できる場合は、現在市場に出回っている物件のみが表示されます. これにより、MLS は、多くの場合、市場から離れた後もずっと物件を利用できる Zillow よりも正確になります.
これが保証されるわけではありませんが、不動産価格は景気後退期に下落する傾向があります。
Trulia の見積もりはどのくらい正確ですか? Trulia Estimates は Zillow-Zestimates と同じで、両方のサイトが同じデータを使用するためです. 唯一の違いは、Zillow Zeestimates は市場に出ている物件と市場に出ていない物件の両方を表示しますが、Trulia は市場に出ていない物件の見積もりのみを表示することです.
格下げされた評価が間違っていると思われる場合は、異議を申し立てることができます. ただし、同じ価格で販売された最近の3つの比較可能な住宅価格の形で強力な証拠を提供する必要があります. 土地登記所の最初の販売価格で地元の地域を調査してください.不動産業者が助けてくれるかもしれません。
Zestimates は、多くの場合、不動産業者の見積もりほど正確ではなく、数千ドルを失う可能性があります. Zillow の Zeestimate ページによると、[市場に出回っている住宅での Zestimates の全国中央値エラー率は 1.9% で、オフの場合は 1.9% です。 -市場の住宅. 中央値は 7.5% です。